Wert einer Zahnarztpraxis
Synonym: Praxisbewertung, Praxiswertermittlung, Goodwill-Bewertung · Englisch: valuation of a dental practice, practice appraisal
ie Bewertung einer Zahnarztpraxis dient der Ermittlung eines wirtschaftlichen Wertes für Verkauf, Übernahme oder Finanzierung. Eine rechtlich verbindliche Methode existiert nicht, jedoch werden in der Praxis insbesondere zwei Verfahren angewendet: die Ärztekammermethode und die Ertragswertmethode. Beide Methoden unterscheiden zwischen dem Substanzwert (materieller Praxiswert) und dem ideellen Wert (Goodwill), wobei letzterer in der Regel den größeren Anteil ausmacht.
Ärztekammermethode (Umsatzmethode) Die Ärztekammermethode berechnet den Praxiswert aus zwei Komponenten:
- Substanzwert: Umfasst materielle Wirtschaftsgüter der Praxis (Einrichtung, Geräte, Verbrauchsgüter). Maßgeblich sind Nutzungsdauer und Modernität der Technik.
- Ideeller Wert (Goodwill): Wird anhand der Bruttoumsätze der letzten drei Jahre ermittelt. Der Durchschnittswert dieser Umsätze wird gebildet, wovon ein Drittel als ideeller Wert angesetzt wird, ggf. mit Zu- oder Abschlägen.
Bewertung: Die Ärztekammermethode ist einfach nachvollziehbar, orientiert sich jedoch nicht am tatsächlichen Marktwert und könnte zukünftig an Bedeutung verlieren.
Ertragswertmethode (betriebswirtschaftliche Bewertung) Die Ertragswertmethode basiert auf betriebswirtschaftlichen Kennzahlen:
- Substanzwert: Wie bei der Ärztekammermethode.
- Ideeller Wert (Goodwill): Wird aus den zu erwartenden Praxisgewinnen (Einnahmenüberschuss) berechnet. Entscheidend ist der Verflüchtigungszeitraum, also die Zeitspanne, in der der Praxisnachfolger von der bestehenden Patientenbasis profitiert. Üblicherweise werden 3 bis 6 Jahre angesetzt. Die prognostizierten Nettozinsgewinne werden mit alternativen Kapitalanlagen verglichen.
Bewertung: Die Methode ist komplexer, ermöglicht aber eine realistischere Einschätzung des Praxiswerts. Der Verflüchtigungszeitraum ist jedoch schwer prognostizierbar, da der Erfolg eines Nachfolgers von individuellen Faktoren abhängt.
Bankenbewertung Zusätzlich führen Kreditinstitute eine Rentabilitätsberechnung durch, um zu prüfen, ob der Käufer in der Lage ist, seine Kapitaldienstverpflichtungen (z. B. Kredite für die Praxisübernahme) langfristig zu erfüllen.